Рекомендации по реставрации фасадов

Внешняя привлекательность фасада как для частного дома, так и любой фирмы, очень важна для владельца. Для того чтобы сохранить на долго презентабельный внешний вид здания необходимо регулярно ремонтировать и реставрировать его фасад. Работы, связанные с реставрацией фасадов требуют привлечения специалистов из разных областей от художника до инженера. Для получения отличного результата необходимо вложить в работу частичку самого себя. Как выполняется мойка фасадов, читайте на этой странице.

На фото показан процесс реставрации фасада из штукатурки

На фото показан процесс реставрации фасада из штукатурки

Виды и способы реставрации фасадов зданий

Реставрация фасадов представляет собой достаточно трудоемкий процесс, который состоит из комплекса различных работ:

  • обследование и анализ ограждающих и несущих конструкций;
  • реставрационные и ремонтные мероприятия по отделке фасада;
  • восстановление и оживление различных архитектурных элементов, например, лепнины;
  • мытье и чистка фасадов и витражей;
  • восстановление либо замена теплоизоляции фасада.

Существуют различные виды фасадов, выполненные из разных материалов, соответственно и способы реставрации и ремонта их тоже отличаются.

  1. Реставрация кирпичных фасадов
    1. К реставрации и ремонту облицовки здания из кирпича приступают с диагностики всей кирпичной поверхности, выявления различных деформаций, повреждений и трещин.
    2. Далее необходимо выявить расположение проблемных мест,
    3. Взвесить все материальные затраты, исходя из объема работы и необходимого количества материалов.
    4. Если выявлено много повреждений, а кирпичная кладка начала разрушаться, то следует провести работы по выявлению причин разрушения и затем уже проводить работы по устранению этих причин. В таком случае в первую очередь ремонтируется фундамент и кровля, а после уже производится капитальный ремонт кирпичной кладки либо же полная замена кирпича.

    Если смотреть на процесс реставрации в целом, то сначала необходимо очистить кирпичную поверхность от различной грязи, пыли и высолов, а затем уже осуществлять восстановление кладки. Кирпичи, имеющие большие трещины, должны быть заменены на новые, а средние и мелкие трещины устраняются путем оштукатуривания поверхности и затирания ее шпатлевкой. Если не устранить все трещины, то попавшая в них влага в зимнее время начнет разрушать кирпичи после замерзания.

  2. Реставрация фасадов из панелей МДФ
    Поэтапность реставрационных работ деревянных фасадов, в том числе и фасадов из МДФ, напоминает работу с кирпичной поверхностью. Отличие состоит лишь в используемых материалах и смесях. Вначале также деревянную поверхность диагностируют на предмет наличия трещин, деформаций и различных насекомых. Затем производят фумигацию вредителей, после очищают деревянные панели от плесени, грибка и грязи. Далее проводится затирка трещин и неровностей шпатлевкой, предназначенной специально для древесины. После высыхания шпатлевки поверхность грунтуется и покрывается краской хорошего качества. Если реставрационные и ремонтные работы проводить в соответствии с технологией и использовать качественные материалы, то фасад из дерева будет служить долго.

Реставрация штукатурки фасада

Реставрация и ремонт фасадов, отделанных штукатуркой, производится по единой технологии, независимо от вида штукатурки. Инструкция по гидрофобизации фасадов здесь: http://frontfacade.com/uxod-za-fasadami/instrukciya-po-gidrofobizacii-fasadov.html.

Первое, что следует запомнить, это то, что реставрационные работы необходимо производить тем же раствором, каким он был оштукатурен первоначально, тогда покрытие прослужит дольше.
  • Те места, которые необходимо освежить, сначала смачивают для наиболее лучшего скрепления между собой первоначального слоя штукатурки и нового. К тому же, после «сухого» нанесения новые трещины появятся очень быстро.
  • Следующий шаг, нанесение грунтовки и обрызг.
  • После перечисленных процедур необходимо выдержать некоторое время, чтобы материал хорошо мог схватиться со штукатуркой.
  • Затем следует обработать поверхность затиркой.
  • Специалисты рекомендуют наносить слой затирки круговыми движениями, благодаря такой технике конечный результат отделочного материала будет выглядеть более однородно.

    Любые работы, связанные с оштукатуриванием фасада необходимо проводить при температуре не менее 10 градус по цельсию, в противном случае высыхание растворов, как минимум, удвоится во времени.

Технология реставрации фасадов зданий

Для улучшения или восстановления внешнего вида фасада здания производится определенный комплекс работ в соответствии с технологией реставрации. Заключается технология в следующем:

  1. В первую очередь проводится тщательное обследование фасада здания, с целью выявления дефектов, неровностей, трещин и тому подобного.
  2. Исходя из полученных данных обследования, изучается требуемый вид реставрации, то есть следует слегка подретушировать фасад или же провести капитальный ремонт облицовки здания.
  3. Далее необходимо получить все требуемые разрешения для ремонтных и реставрационных работ фасадов зданий. Например, разрешение на возведение лесов (по необходимости), получение орденов и уточнение колерного паспорта.
  4. Затем выполняются согласованные с заказчиком те или иные реставрационные работы, куда входит подготовка поверхности здания, грунтовка и шпатлевка, и если требуется, восстановление различных декоративных элементов.
  5. После выполнения всех реставрационных работ объект сдается заказчику вместе с обновленной документацией.

Кроме самого заказчика, работы по ремонту и реставрации фасадов принимает Технадзор. Данный орган контролирует не только технологию, но и сроки выполнения работ. По итогам реставрации данный контролирующий орган либо «принимает» работу, либо нет. Для контроля всего процесса еженедельно должны проводиться комиссии и совещания с участием подрядчика, заказчика и технадзора, с целью соблюдения всех условий и решения возникающих трудностей. Читайте о преимуществах утепления фасада минватой и о стоимости работ и самого материала.

Реставрация фасада многоэтажного дома на снимке

Реставрация фасада многоэтажного дома на снимке

Цена работ по реставрации фасадов зданий

Стоимость реставрационных работ зависит от вида выполняемых работ, если требуется поверхностная реставрация без вмешательства в конструкцию облицовки и замены каких-либо элементов, то такая работа будет стоить от 300 руб. за кв. м. В случае полного восстановления внешнего вида здания и продления срока службы, работа будет стоить дороже, от 600 руб. за кв. м. В указанную стоимость не входят материалы и дополнительные работы. О том, как утеплять фасад пенопластом, читайте здесь: http://frontfacade.com/uteplenie/rekomendacii-po-utepleniyu-fasadov-penoplastom.html

Где заказать реставрацию фасада?

Где заказать в Москве:

  1. Компания GOR, г. Москва, 4-й Лихачевский пер., д. 5, тел.: 8 (495) 966-37-38;
  2. Компания «Позолота-лепнина», г. Москва, пер. Духовский, д. 1/14, тел.: 8 (495) 374 7297;
  3. Компания «Промальпстрой», г. Москва, ул. Большая Черкизовская д. 11, тел.: 8 (495) 255-14-85.

Где заказать в С-Петербурге:

  1. Фасады под ключ «МАКОН», г. Санкт-Петербург, Приморский пр., д. 59, тел.: 8 (812) 333-30-03;
  2. Компания «Позолота-лепнина», г. С-Петербург, ул. Газовая, д. 10, тел.: 8 (812) 426-13-49;
  3. Группа компания «Интарсия», г. С-Петербург, ул. Куйбышева, д. 34, тел.: +7 (812) 318 32 42.

Видео

Смотрите видео ролик про реставрацию фасада здания ниже:

Реставрационные работы фасада необходимо проводить регулярно, для сохранения и поддержания привлекательного внешнего вида здания, а также для продления срока его эксплуатации. Ухоженный и красивый вид здания выгоден для владельцев зданий как с экономической точки зрения, это привлекает клиентов и покупателей, так и с эстетической точки зрения. Какие существуют материалы для утепления фасадов зданий, читайте на этой странице.

Комментарии

  1. Митя 28 Декабрь, 2014, 02:04

    Помогал реставрировал недавно другу фасад дома его родителей. Дом кирпичный. Штукатурка валилась местами. Пришлось снять. Простукивали все места, где звонкий глухой, значит пустота. Там и валили штукатурку. Снимать со всего дома не было необходимости. Заштукатурили по новой и покрасили акриловой краской. Все дела.

    Reply this comment
  2. Сеня 1 Январь, 2015, 22:51

    Смотря какой дом и состояние его. Старый ветхий дом в деревне у бабки стоит. Фундамент хороший. Думаю его зашить сайдингом. Дешевле обойдется, чем заново перештукатуривать. А дом вообще известковым раствором покрашен.

    Reply this comment

Написать комментарий

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.